樓宇自控系統(tǒng)在設計之初就具有很大的靈活性，模塊化的設計讓管理者可以根據(jù)建筑物的整體功能需求確定需要哪些方面的功能，再根據(jù)建筑物內(nèi)的不同區(qū)域的要求和被控系統(tǒng)的分布特點，選擇技術先進、成熟可靠、經(jīng)濟合理的控制系統(tǒng)方案和設備，避免投資的盲目性。

因此，構建一套優(yōu)秀的樓宇自控系統(tǒng)的首要工作就是對被控對象進行準確的需求分析，下面將以大型展館為例，進行詳細的需求分析。

 在展館的建筑空間內(nèi)，為了保證展館的基本功能正常，一些必須的設備都要有相應配套。這樣一來展館的面積越大也就意味著建筑內(nèi)的用能設備越多，根據(jù)館內(nèi)機電設備的構成，我們將對其進行分類分析，主要分成四大類：（1）供配電設備類；（2）照明設備類；（3）空調(diào)類設備；（4）綜合設備類，主要包括給排水設備、排煙窗、電梯、機房設備等。

為了讓這些機電設備能夠以最佳的狀態(tài)運行，在滿足使用需求的同時盡可能地降低運行成本，我們需要構建一套樓宇自控系統(tǒng)，自動監(jiān)測、控制與管理館內(nèi)所屬機電設備的運行狀況、能源使用狀況等，并根據(jù)人員的多少和環(huán)境狀況及室外環(huán)境狀況，發(fā)揮設備的整體優(yōu)勢，優(yōu)化設備運行，從而全面提高建筑物內(nèi)設備管理的現(xiàn)代化水平。

樓宇自控系統(tǒng)能夠?qū)崟r檢測設備各項使用數(shù)據(jù)，通過系統(tǒng)先進的管理監(jiān)控平臺，大量減少運行操作人員和設備圍護人員，并且及時處理設備異常狀態(tài)，從而有效減少設備故障，降低維護和運營成本，提高建筑整體運營水平。

除了這些提升人群舒適性的設備之外，對于消防與安防設施也需要做好監(jiān)測工作。樓宇自控系統(tǒng)能夠在消防水箱、噴淋等消防設施的合適位置安裝傳感器，時刻監(jiān)測消防設施的狀態(tài)，例如在消防水箱的水位較低或是壓力不足時會及時發(fā)出預警，提醒相關人員進行維保工作，保持消防設施的正確良好運行，從而為緊急情況下的火災提供充足的滅火消防用水支持。

綜上所述，樓宇自控系統(tǒng)對大型展館來說是提供智能化設備管理技術手段，為展館的品質(zhì)提升和節(jié)能減排做出解決方案。