樓宇智能化系統在“按需集成”的設計原則下將樓宇內所有弱電子系統集成到一個計算機網絡平臺上，在該平臺上實現各個子系統之間的信息交互和任務共享，從而提供一個安全可靠、舒適的環境和消耗較少的能源。樓宇智能化系統對樓宇內部的環境及設備進行監控，是智能樓宇中不可缺少的重要組成部分。

借助樓宇智能化系統平臺，管理人員可以方便地了解建筑物內的各種信息，可以方便地控制各種設備運轉。其功能和特點如下：

（1）能對各種信息進行通信并具有信息處理功能；

（2）能對建筑物內機械電氣設備等進行綜合自動控制，能實現各種設備運行狀態監視；

（3）能協調各個子系統的工作，實現子系統間的聯動功能；

（4）建筑物具有充分的適應性和擴展性，有易于改變的空間及舒適的環境，具有良好的節能和環境保護功能。

樓宇智能化系統核心部分可以分為三個層面，一是樓宇數據的收集，二是數據的分析處理，三是處理數據之后的動作反饋。

樓宇智能化系統的網絡結構趨于以系統總線為核心，包括以下三部分：將互聯網作為系統主網絡，以進一步完成樓宇間的通信不受影響；基于趨于內互聯網的控制，完成對各種系統的合理控制；利用子系統的控制互聯網采集系統各設備的信息，并將信息內容實時傳送到通用系統，接收通用系統發出操作指令，控制子系統及各設備的運行。